Bei zahlreichen Ausflügen in die romantische Flusslandschaft hatten die beiden Gartenliebhaber ihr Traumhaus, ein vernachlässigtes Landhaus zweier alter Ladies, umkreist. Welch glückliche Fügung, denn der Geschäftsmann, Philanthrop und Kunstsammler und sein Partner, Restaurator und Botaniker, erschienen auch dem National Trust, der die Annonce aufgab, als ideale Mieter. Mithilfe des Architekten Philip Jebb restaurierten Sainsbury und Grimshaw das aus dem 17. Jahrhundert stammende Herrenhaus und engagierten den amerikanischen Gartendesigner Lanning Roper (1912– 1983). Von 1974 bis 1977 entwickelten die drei Männer die Gärten rund um das Haus im klassischen architektonischen Stil des 20. Jahrhunderts.